住宅・オフィス・ホテル等、立地や需要に最適な用途を厳選。新築から既存建物の再生、用途転換まで幅広く手がけ、地域が求める価値ある空間を創出します。
01 flow
仕入れ
市場動向やエリア特性を分析し、将来性の高い用地・物件を厳選して取得いたします。
02 flow
企画
ターゲットや用途に応じた最適な開発コンセプトを設計し、収益性と競争力のあるプランを立案いたします。
03 flow
建設
品質・コスト・工期のバランスを踏まえ、信頼性の高い建設体制のもとでプロジェクトを推進いたします。
04 flow
リーシング
市場ニーズに即した戦略的な募集活動を行い、早期かつ安定的な稼働を実現いたします。
05 flow
売却
収益性や市場状況を見極め、最適なタイミングで売却を行い、資産価値の最大化を図ります。
オーナー様が所有する未利用地や老朽化した不動産に対し、マーケット調査や立地分析を実施し、最適な用途・事業計画をご提案いたします。合意に至った場合には、最適用途での新築・建て替えを実施し、奥村組グループの総合力を活かした高品質な不動産を提供いたします。
既存不動産に対し、長寿命化・性能向上・資産価値向上を目的としたリノベーションを行います。既存ストックを活用することで、新築と比較してCO₂排出量を抑えることができ、環境負荷低減にも寄与する持続可能な選択肢となります。また、省エネルギー化や断熱性能の向上といった改修を組み合わせることで、運用時のエネルギー由来のCO₂排出削減にも貢献いたします。建物調査や修繕履歴の確認、周辺マーケット分析に基づいて最適な計画を策定し、共用部の大規模修繕やバリューアップ工事、専有部の改修を実施いたします。あわせて長期修繕計画を立案することで、建物の長寿命化と安定的な収益確保を実現いたします。
社会環境や市場ニーズの変化により、現状の用途が適合しなくなった不動産について、用途変更（コンバージョン）を行い、新たな価値を創出いたします。例えば、オフィスから住宅、商業施設から宿泊施設への転用など、実態に即した活用方法をご提案し、競争力の高い不動産として再構築いたします。